Veelgestelde vragen

Het plan bestaat uit 41 duurzame nieuwbouwhoningen. Er is voor ieder wat wils:

• 8 royale twee-onder-een-kapwoningen
• 10 comfortabele rijwoningen
• 2 unieke dijkwoningen
• 21 moderne appartementen

Heel eenvoudig! Via de ‘Schrijf je in’ button op deze website maak je eerst een persoonlijk account aan. Vanuit jouw account kun je direct het digitale inschrijfformulier invullen. Je kunt hierbij maximaal 6 voorkeuren doorgeven.

Tip: Zie je een woning die de status ‘onder optie’ heeft, maar ben je wel heel enthousiast? Schrijf je alsnog in voor dit bouwnummer! Achter de schermen vinden er nog wel eens verschuivingen plaats, waardoor een woning zomaar weer vrij kan komen.

We willen de woningen natuurlijk toewijzen aan de meest geschikte kandidaten. Hoe eerder en vollediger jij je inschrijving invult en instuurt, hoe groter de kans dat we de woning aan jou kunnen toewijzen.

Gouden tip: Upload direct een financiële verklaring bij je inschrijving. Dit laat zien dat de woning financieel haalbaar is voor jou. Dit geeft je een flinke voorsprong bij de toewijzing én een betere plek op onze kandidatenlijst mocht de woning van je eerste voorkeur al bezet zijn.

Jazeker! Je kunt tot maximaal 6 woningvoorkeuren opgeven. Hoe meer voorkeuren je invult, hoe groter de kans dat we een van jouw favoriete woningen aan je kunnen toewijzen.

Zodra we een goede match zien op basis van jouw volledige inschrijving, nemen we direct contact met je op. We streven ernaar om je maximaal een week na je inschrijving te laten weten of de woning aan jou is toegewezen. Zorg er dus voor dat je jouw inschrijving zo compleet mogelijk instuurt!

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning teken je een aantal officiële overeenkomsten die samen de aankoop en realisatie van jouw woning regelen:

1. De koopovereenkomst: hiermee koop je de grond waarop jouw woning gebouwd gaat worden.
2. De aannemingsovereenkomst: hiermee geef je de aannemer de opdracht om jouw woning daadwerkelijk te gaan bouwen.
3. De sloop-/bouwrijpovereenkomst: hiermee geef je opdracht tot het uitvoeren van de sloop- en bouwrijpwerkzaamheden die nodig zijn om de locatie gereed te maken voor de realisatie van jouw nieuwbouwwoning.

Dit zijn eigenlijk een paar logische ‘checks’ in de overeenkomst om ervoor te zorgen dat de bouw veilig en succesvol kan starten. De belangrijkste voorwaarden zijn dat de omgevingsvergunning definitief moet zijn en dat er voldoende woningen in het project moeten zijn verkocht. Zodra aan deze voorwaarden is voldaan, is het project definitief ‘groen licht’ gegeven en gaat de bouw van start.

Je betaalt de koopsom van de woning (v.o.n.) niet in één keer, maar in logische stappen:

1. De grond: Het deel van de koopsom dat voor de grond is, betaal je pas op het moment dat je voor de eigendomsoverdracht naar de notaris gaat. Vanaf dat moment is de grond officieel van jou.
2. De bouw (de aanneemsom): De kosten voor de daadwerkelijke bouw van de woning betaal je in termijnen. Naarmate de bouw vordert en er weer een fase is afgerond, ontvang je hiervoor een factuur.

Zodra de opschortende voorwaarden zijn vervallen en het project definitief doorgaat, krijg je een vaste, persoonlijke kopersbegeleider toegewezen. Deze specialist begeleidt je tijdens het verdere bouwproces en helpt je bij alle keuzes om jouw woning helemaal naar jouw smaak te maken.

Ja, absoluut! Tijdens het bouwproces krijg je binnen de beschikbare opties volop de mogelijkheid om keuzes te maken. Of je nu extra stopcontacten wilt, een andere indeling of specifieke afwerkingen: jouw kopersbegeleider helpt je om al deze wensen (meer- en minderwerk) door te voeren.

De verwachte opleverdatum zal eerste helft 2028 zijn. Dit is natuurlijk afhankelijk van de start van de bouw en de weersomstandigheden. Tijdens de bouw houden we je via updates continu en transparant op de hoogte van de voortgang.

De woningen worden uiterst energiezuinig en krijgen naar verwachting het energielabel A+++. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor een lagere energierekening én vaak extra voordeel op je hypotheekrente!

De woningen zijn voorzien van een moderne lucht/water-warmtepomp voor de verwarming en het warme water. Daarnaast is de hele woning uitgerust met heerlijke vloerverwarming en een boiler voor voldoende warm water. Zo is jouw huis helemaal klaar voor de toekomst.

Vrijwel alle woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen. Het aantal zonnepanelen is afgestemd op het woningtype en levert een bijdrage aan de opwekking van duurzame energie. Voor de woningen in blok A zijn zonnepanelen niet noodzakelijk om aan de BENG-eisen te voldoen. Wenst u toch zonnepanelen? Dan is dat zeker mogelijk!

De isolatie van de woningen is van topkwaliteit volgens de streefwaarden die door de overheid zijn gesteld, alle ramen zijn voorzien van hoogwaardig HR++ glas. De vloerverwarming is voorzien van actieve topkoeling, waardoor je de temperatuur kunt bijstellen in de zomermaanden. Dit betekent dat de warmte in de winter lekker binnenblijft, terwijl het huis in de warme zomermaanden juist heerlijk lang koel blijft.

Uitstekend en heel gezond. Er is voorafgaand aan de bouw uitgebreid, onafhankelijk onderzoek gedaan naar de luchtkwaliteit in de zone rondom de Polderstraat. De resultaten zijn zeer positief: de concentraties stikstofdioxide en fijnstof liggen ruim onder de strenge wettelijke grenswaarden. Je woont hier dus in een gezonde leefomgeving met schone lucht.